Хотите взять в аренду коммунальную землю? Без проблем. И не стоит заморачиваться правовыми механизмами, это в Украине не в тренде. Правда, при условии, что ваши тылы прикрыты «добродетельными» судьями Верховного суда – в упор не замеченными бродячими профессиональными активистами типа маселков или жернаковых. А схема проста: берете "черного регистратора" и пакет сфальсифицированных документов и регистрируете в государственном реестре вещных прав право аренды коммунальной земли. Аренду земли при этом не платите. Все. Об этом пишет "Політрада".
Есть повод поговорить в этом контексте о судьях Верховного Суда - Чумак Ю. Я, Дроботову Т. Б. И Багай н.а., потому что именно через их решение схемы по захвату коммунальной земли под видом бесплатной аренды и становятся возможными.
Беспрецедентное решение Верховного суда в деле № 910/8399/20, в котором цинично проигнорированы все нормы права и правовые позиции Верховного Суда. О таких мелочах, как мораль – деликатно умолчим.
Речь идет о земельной афере, которую провернула некая компания ЧАО "КВО Простор", легализовав ее решением ВС. Так, в 2018 году фирма регистрирует право собственности на якобы недострои. Основание-несуществующее разрешение на выполнение "подготовительных строительных" работ, выданное...1998 года сроком на один месяц. Также решение Киевсовета от 1999 года о выделении фирме земельного участка, которое... утратило силу в 2005 году!
Судей ВС, которые впоследствии рассматривали это дело, не смутило, что земельный участок – совсем не тот, о котором говорится в решении 1999 года! Как и то, в датах документов – несовпадение. Судьи, по которым бродячими активистами сделаны положительные выводы об их высоких профессиональных и морально качествах, не знают что, если бы действительно разрешение на работы выдавалось, то только после предоставления договора аренды коммунальной земли. А его, конечно, не было. Также тройка судей ВС «не замечает», что решение принято в 1999 году, а разрешение «якобы» выдан на год раньше - в 98-ом. Что же вы так откровенно куритесь, господа судьи?
Что же вы "не заметили", что "КВО Простор" регистрирует право аренды коммунальной земли, беспрецедентно, без какого-либо договора аренды между «КВО Простор» и Киевским городским советом!
Измена зрадонька…
И не видно им с высоты судейских кресел, что «КВО "Простор" в 2019 году, обращается в Киевский городской совет для заключения договора аренды уже после регистрации в реестри права аренды коммунальной земли!
А вот что до регистратора, то тут без сюрпризов: проводил такую регистрацию права аренды "КВО Простор «(без договоров аренды и действительного разрешения) известный государственный регистратор Никитина Ю. В., КП» регистратор", которая до этого отличилась в громких скандалах, связанных с незаконной регистрацией имущества. Госпожа регистратор предположительно находится под следствием. Цитата: «Как и в отношении регистратора Юлии Никитиной, которая также навсегда попрощалась с профессией «государственный регистратор». Аккредитация КП, где «работала» Юлия Никитина, отменена. Ключ доступа к реестру Никитиной заблокирован. Теперь дело за правоохранительными органами. На наш взгляд, в действиях Никитиной и ее сообщников явно усматривается состав преступления. Надеемся, дело будет доведено до суда и оно получит заслуженное наказание». Вся статья здесь.
Скандальность ситуации не только в захвате коммунальной земли, уклонении от уплаты налогов и других мошеннических схемах. Оказывается, у упомянутого участка уже есть добросовестный арендатор – с действующим договором и уплатой налогов. И он был крайне удивлен и возмущен посягательствами «КВО «Простор». Понятное дело, арендатор обратился с жалобой в Минюст об отмене явно незаконных регистраций.
Наверное, это самый яркий вывод за всю историю существования коллегии по рассмотрению жалоб, где даже не юристу можно понять, что это банальное рейдерство. Смотрим: Минюстом установлено, что в «КВО Простор» во время регистрации прав отсутствовали какие-либо законные документы, которые подтвердили бы их право аренды коммунальной земли, принадлежащей общине, и право собственности на недострой. Таких документов в природе не существует. А государственные регистраторы нарушили все действующие нормы Порядка регистрации.
Легонько напомним, что подделка документов и незаконная регистрация - это преступление. Однако, до сих пор за него никто не наказан. А» добродетельные " судьи Верховного Суда Чумак Ю. Я, Дроботова Т. Б. и Багай Н.А. дают рейдерству зеленую дорогу, отменив приказ Минюста на основании пропущенного срока на обжалование. При этом судейская тройка вызывающе игнорирует что:
- У истца "КВО Простор" отсутствует право аренды коммунальной земли и право собственности на недострои и любые документы, которые это подтверждают, однако по мнению «КВО Простор», Минюст нарушил его права, с чем собственно и согласились «честные» судьи Чумак Ю. Я, Дроботова Т. Б. И Багай Н.в.
- задачей судов является защита нарушенного права. А если права априори нет, то что, собственно, защищали судьи Чумак Ю. Я, Дроботова Т. Б. И Багай н.а.?
- правовые позиции этого же Верховного суда: "Суд обязан выяснить наличие / отсутствие нарушенного права у истца. Отсутствие нарушенного права является основанием для отказа от иска в независимости от других обстоятельств».
- Вывод Большой Палаты Верховного Суда: «Суд считает, что спорные правоотношения являются неделимыми и правовая оценка приказа Министерства юстиции Украины на предмет соблюдения процедуры не может превалировать над оценкой права аренды земельных участков».
Этим игнор судьями права и закона не исчерпывается. Тройка-Чумак Ю. Я, Дроботова Т. Б. и Багай Н.в. оставили в силе решение суда первой инстанции, в котором применены нормы Порядка рассмотрения жалобы в редакции 2016 года, утратившей силу в 2018 году. То есть, на момент рассмотрения жалобы в 2020 году эта норма была не действительной. Наверное статья 58 Конституции Украины, о том, что законы и другие нормативно-правовые акты не имеют обратного действия во времени, судьям Чумаку Ю. Я, Дроботовой Т. Б. И Багаю н.а.не известна.
По мнению судей, ничего страшного, что в решении первой инстанции указано: жалобщик нарушил срок на обращение в Минюст в 60 дней, предусмотренный статью 34 ЗУ «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований», который не регулирует правоотношения в сфере государственной регистрации имущества.
И это четкий сигнал для рейдеров и мошенников всех уровней: реализуя свои схемы, не забудьте заручиться судебным решением.
А для рядового гражданина это тоже сигнал. Но о другом: завтра любой с улицы может прийти и отнять ваше имущество без всяких оснований, просто потому что вы кому-то не понравились (или понравилось ваше имущество).
В версии судей Чумака Ю. Я, Дроботовой Т. Б. И Багая н.а. можно зарегистрировать право аренды коммунальной земли без такого права, то есть без договора аренды и права собственности на недострои как и без разрешения на выполнение строительных работ. Вопрос таких странных решений судей остается открытым, возможно на самом деле продолжается влияние на вертикаль хозяйственных судов со стороны Акуловой, Татькова, Емельянова и других одиозных фигурантов, а возможно и действительно квалификация и добропорядочность действующего судейского корпуса остается на таком уровне, что подобный правовой нигилизм выглядит для них приемлемым?
Пикантная деталь, что учредителем и главным акционером ЧАО «КВО Простор» является некий господин Крикуненко Сергей. Это тот самый Крикуненко, который сейчас является директором и бывшим учредителем ООО «Проскан», и представителем в судах ООО «Клюква». И у которых недавно разгорелся громкий скандал со шведским инвестором Scania. Это именно тот Крикуненко, который, с сообщниками, пытаются «обуть» международного автогиганта на десятки миллионов долларов. Именно эти компании пытаются, опять же - с помощью судов - взыскать со Scania миллионы якобы упущенной выгоды и позиционируют себя как «честные национальные предприниматели».